案情简介：

 原告A的妻子B、被告C及其母亲D皆系X镇X组村民。1987年8月，被告父亲作为家庭户主在X组申领宅基地证，后其父去逝。1995年，被告以其名义在X县土地管理局办理该宅基地的土地使用证。1998年3月24日，X县土地管理局对该土地的地籍进行调查登记，其中土地登记审批表中注明：土地使用者是C。2003年5月1日，原、被告达成买卖协议，被告将其母亲D居住的其住宅一间瓦房以8000元的价格出售给原告。双方签订了书面买卖协议，协议并约定了其他相关条款。房屋交付后，原告夫妻在该房屋内居住并经营小卖部至今。原告要求被告协助将该房产过户，被告拒绝。原告诉至法院。

  原告代理律师：

重庆冠凯律师事务所律师杨义禄（15178922678）、周德鸿（15978941168）

庭审过程：
　　原告代理律师诉称:第一、买卖合同的受让方签名人原告A虽不具有该村民组村民资格，但其购买的房屋是用于夫妻居住生活，其妻具有该村民组村民资格。该房屋买卖合同从形式上看受让人是原告，实际共同受让人为原告和其妻，因而买卖关系的受让方具备农村房屋买卖主体资格；第二、原告A的妻子B具有该村村民资格，所购房屋属于夫妻共同财产，夫妻以家庭名义利用该房屋经营小卖部，因此房屋买卖符合国家对农村房屋买卖的有关规定，被告C应协助办理过户手续，请求法院判决C协助办理房屋过户。
　　被告C辩称，原告A不具有该村村民资格，不符合国家对农村房屋买卖的有关规定，因此该房屋买卖合同应当属于无效合同，其拒绝协助原告A办理过户手续，是有原因的，法院应该驳回原告A的起诉请求。

法律链接：

    《中华人民共和国土地管理法》规定：农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
法院判决：

    人民法院一审判决被告C于判决生效后一个月内协助原告A办理房屋买卖的过户手续。